El gobernador de California, Gavin Newsom, firmó con urgencia la ley AB 238, que obliga a los prestamistas a conceder un período de indulgencia de hasta 12 meses en los pagos hipotecarios.
El proyecto de ley, conocido como Assembly Bill 238, busca dar alivio financiero inmediato a los dueños de casas que sufrieron daños en los devastadores incendios.
El beneficio otorga pausas en los pagos sin que esto implique sanciones crediticias ni el riesgo de perder la propiedad.
¿Por qué se convirtió en ley esta medida?
El estado había logrado un acuerdo previo con entidades financieras para ofrecer suspensiones de pago de al menos 90 días. Sin embargo, la legislación recién firmada transforma ese compromiso voluntario en una obligación legal.
El gobernador Newsom declaró que los propietarios que están reconstruyendo después de un desastre necesitan todo el apoyo posible.
¿Cuál es la nueva ley en California sobre casas hipotecadas?
La nueva ley en California sobre casas hipotecadas, llamada Mortgage Forbearance Act, obliga a los prestamistas a conceder períodos de indulgencia hipotecaria de hasta 12 meses a los dueños de viviendas afectadas por los incendios de Los Ángeles.
La ley garantiza que los solicitantes no verán penalizaciones en sus reportes crediticios ni afrontarán recargos por mora. La primera suspensión es de 90 días y se puede renovar en tramos similares.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al beneficio?
El alivio aplica a hipotecas residenciales de hasta cuatro unidades habitacionales registradas en las zonas declaradas en emergencia. El solicitante debe firmar una declaración para asegurar que atraviesa una dificultad económica derivada de los incendios.
El administrador del préstamo debe responder en un plazo de diez días hábiles desde la recepción del pedido.
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