El ayuntamiento de la ciudad de Chicago busca transformar espacios desaprovechados mediante la disposición de más de 600 propiedades. De este total, la oficina municipal detalló que 500 lotes se mantendrán a precio de mercado, mientras que 55 están reservados para la construcción de viviendas asequibles y 66 se destinarán a la creación de espacios abiertos o comunitarios.
Miguel Chacón, agente de bienes raíces con conocimiento en la normativa, explicó que el objetivo principal de la ciudad no es el lucro directo por la venta del suelo, sino la reactivación económica:
“No es de ganarle el máximo dinero en lo que lo vendan, sino asegurarse que van a hacer algo con esa propiedad que van a seguir pagando impuestos para la ciudad de Chicago que es lo que la ciudad necesita”.
Modalidades para vecinos y constructores
La iniciativa se divide en dos vertientes principales según el perfil del solicitante:
- El programa denominado “Side Yard” está dirigido a propietarios de viviendas que deseen expandir sus límites actuales comprando el lote contiguo.
- Por otro lado, la opción “Missing Middle” se enfoca en inversionistas que presenten planes para la edificación de nuevas soluciones habitacionales.
Para acceder a estas propiedades por el costo simbólico de un dólar, los interesados deben cumplir con requisitos específicos, entre los que destacan estar al día con los impuestos locales, no poseer deudas con el municipio y presentar un plan de desarrollo que respete las normas de zonificación vigentes.
Por su parte, residentes de la zona sugieren que este tipo de ayudas deberían enfocarse aún más en los sectores vulnerables de la población. King Frank, habitante de Chicago, manifestó su postura sobre el alcance de la medida:
“Creo que deberían eliminar todos los lotes vacíos y dárselos a las personas menos afortunadas, como ya lo hacen. Al igual que con quienes compran vivienda por primera vez, también deberían recibir financiamiento”.
Proceso de postulación e investigación
Las autoridades han enfatizado que antes de concretar cualquier compra, deben ir al sitio web ChiBlockBuilder que es la plataforma oficial del Departamento de Planificación y Desarrollo de la ciudad de Chicago diseñada para gestionar la venta de terrenos que son propiedad municipal.
Los postulantes deben asistir a un seminario de carácter obligatorio donde se explican las limitaciones técnicas de los terrenos. Los expertos del sector recomiendan verificar la viabilidad financiera de los proyectos para evitar pérdidas económicas a largo plazo, ya que el propietario asume la responsabilidad total del mantenimiento y los tributos de la nueva propiedad.
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