La dificulta de acceder a viviendas a costos “razonables” en importantes territorios de Estados Unidos (EEUU), como lo es el caso de Florida, ha llevado a que las ciudades pongan en marcha iniciativas para que sus residentes de bajos ingresos puedan obtener alivio.
Estamos hablando de la ciudad de Hialeah, en dónde el Concejo Municipal votó a favor de una ordenanza que incentiva a los desarrolladores a construir propiedades aptas para los residentes de bajos ingresos.
Se trata de una legislación que está siendo promovida por el concejal Jesús Tundidor, como lo reseña el portal de El Tiempo, citando información de The Real Deal.
Detalles sobre el funcionamiento de la ordenanza
En principio, los desarrolladores tendrán hasta 100 unidades por acre si designan el 15 por ciento de las unidades de un proyecto para inquilinos que ganen hasta el 60 por ciento del ingreso medio del área de Miami-Dade. Estamos hablando de un promedio de $79.400 anuales.
Pero eso no es todo, el proyecto concibe otros puntos de interés:
- Establece descuentos en el estacionamiento a los promotores que participen del programa
- También plantea abrir un fondo fiduciario de vivienda donde los desarrolladores que no participen deben depositar US$30.000 por unidad, colaborando con otros proyectos destinados a personas de bajos recursos.
Esto quiere decir que, la ordenanza establecería una renta mensual de un apartamento pequeño -de un cuarto y un baño- para que cueste $.1400 o $1.500, el cual al precio del mercado actual se ubicaría en un valor de entre $2.600 y $2.800.
Programa de viviendas asequibles: Estos son los criterios
Además, los que califiquen podrán estar tranquilos durante tres años, ya que la ordenanza protege a los elegidos para que gocen del beneficio durante ese lapso.
Sin embargo, no todos pueden optar por participar en el programa, el Concejo Municipal de Hialeah a establecido dos condiciones para determinar quiénes son elegibles para acceder a las viviendas asequibles.
Los participantes no pueden ganar más de $80.000 al año y deben residir en Hialeah, lo que deja un amplio margen para una significativa parte de la población.
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