A medida que la Gran Manzana se prepara para una de sus temporadas altas más costosas en vivienda, los precios de apartamentos en alquiler aumentan de forma significativa.
En este contexto, la ciudad experimenta una demanda estacional combinada con una oferta limitada en ciertas áreas, donde los inquilinos enfrentan presupuestos más ajustados, informó Solo Dinero.
Aun así, New York todavía ofrece alternativas económicas y accesibles que requieren una búsqueda más estratégica. Existen barrios en los otros condados con una relación costo-beneficio mucho más favorable, especialmente durante los meses de mayor demanda.
Puntos clave para encontrar viviendas accesibles en New York
La clave está en mirar hacia áreas con excelentes conexiones de transporte público, pero que no tienen el mismo nivel de "glamour" o la concentración de atracciones turísticas que los distritos más céntricos. Algunas como:
El Bronx: barrios como Riverdale, Kingsbridge, Norwood y Fordham (especialmente cerca de las universidades) pueden ser opciones interesantes.
Aunque la percepción general puede diferir, muchas de estas zonas son seguras, familiares y cuentan con excelentes líneas de metro que conectan directamente con Midtown y Downtown Manhattan en tiempos razonables. Cabe destacar que algunas zonas aumentaron.
Queens: mientras que Long Island City o Astoria pueden estar subiendo sus precios, barrios como Jackson Heights, Elmhurst, Sunnyside o Woodside ofrecen una mezcla vibrante de culturas, gastronomía auténtica y precios de alquiler más moderados.
Brooklyn: Aunque Williamsburg y Bushwick tienen un aumento considerable, aún hay barrios como Bay Ridge, Sunset Park o Bensonhurst en el sur de Brooklyn, o incluso algunas partes de Flatbush y Crown Heights (más alejadas de los centros de gentrificación), pueden ofrecer alquileres más económicos.
Estas áreas suelen tener un fuerte sentido de comunidad, tiendas locales y un acceso decente al transporte público, aunque los tiempos de viaje a Manhattan pueden ser un poco más largos.
Otras opciones son considerar los 'Walk-Ups' en edificios sin ascensor (walk-ups) o sin gimnasios, porteros o lavandería en el edificio suelen ser considerablemente más baratos. O conseguir compañeros de piso para dividir los gastos.
Precios promedio de rentas en New York para este 2025
De acuerdo con un estudio realizado por RentHop, se pueden clasificar el precio promedio de los apartamentos tomando por referencia su cercanía con las estaciones del metro más concurridas.
En la ciudad, para este verano, la renta aumentó en alrededor del 87%: la calle Steinway en Queens encabeza la lista con un aumento del 14.29%, llegando a los $3,000 dólares en lo que va de 2025.
Mientras que la calle 183 del Bronx llegó a un aumento del 14.19%, llegando a los $2,278 dólares; mientras que Ocean Parkway en Brooklyn subió un 14.03%, para llegar hasta los $2,800 dólares.
Otros resultados arrojados por el estudio fueron:
- El alquiler medio de un apartamento en la ciudad de Nueva York es de $4,700 dólares en 2025, un 6.6% más alto que en esta misma época en 2024.
- El alquiler medio de un dormitorio en la ciudad de Nueva York es de $4,472 dólares, un 5.3% más alto que el año pasado.
- Los precios de alquiler aumentaron en el 3% de las estaciones de metro este año, en comparación con 2024.
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