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La aventura inmobiliaria de capitales venezolanos en España está plagada de lujo. No en vano se están haciendo con las están con un alto porcentaje de las viviendas más exclusivas del país ibérico. Según datos del portal Redpiso, el 30% de los inmuebles ‘premium’ (con un valor por encima del millón de euros) en España son adquiridos por extranjeros, de los cuales ocho de cada diez son venezolanos.
Un reciente reporte del canal español LaSexta abona datos sobre el tema: los venezolanos adquieren una media de cinco inmuebles al mes en Madrid, y muchos inversores no dudan en elegir España para llevar a cabo sus negocios. Así, la capital española se ha puesto a la par de opciones tradicionales como Miami, gracias a la posibilidad de obtener el permiso de residencia por la compra de una vivienda a partir de 500.000 euros y por la saturación de otros mercados europeos en cuanto a vivienda de lujo, como pueden ser Londres o París.
Por su parte, Redpiso acota que la demanda de vivienda como primera opción de residencia de venezolanos en Madrid se ha incrementado un 10% respecto al año anterior. Ya se sitúa por encima de la inversión de rusos y chinos, hasta ahora las nacionalidades que más compraban. Estos datos del Servicio de Estudios de Redpiso analizan estadísticas procedentes de las operaciones de su red de más de 220 oficinas en España. También concluyen que los venezolanos están registrando actualmente un promedio de 5,3 compraventas mensuales en la capital.
En cuanto al gasto medio por vivienda ronda los 565.000 euros por pisos de 120 metros cuadrados, sin garaje. Estas viviendas se concentran zonas de Madrid como Chamartín, Hortaleza, El Retiro y el barrio de Salamanca, al que llaman la "Little Venezuela" por la gran afluencia de venezolanos que han comprado en esa lujosa zona. También, en Barajas y Fuencarral-El Pardo. La demanda se da principalmente en el mercado de vivienda de segunda mano. Según el informe, la oferta de obra nueva es muy baja y más en estas zonas.
Respecto al mercado del alquiler, los contratos que se firman son con una duración de tres años renovables. Se suscriben en estos mismos distritos de Madrid y por la misma superficie. El gasto medio de cada venezolano en alquiler ronda los 1.700 euros mensuales. La media de contratos crece un 35% y alcanza los 40 mensuales.
En cuanto al perfil del inversor, acota, es de personas con un poder adquisitivo medio-alto, con estudios y empleo. La firma acota que, desde las principales inmobiliarias, esperan que esta tendencia continúe y que los precios de la vivienda de lujo crezcan en torno 10%. Mientras, los inversores venezolanos se muestran absolutamente celosos de su intimidad y firman contratos de confidencialidad para evitar que estas operaciones puedan ser conocidas en la Venezuela sumida en crisis.