Para comprar una vivienda en Orlando, Florida, lo primero es asesorarse con un Realtor o experto en bienes raíces que lo guiará en el proceso de compra y recopilación de los documentos necesarios.
- Lo primero es contratar un Realtor de la Florida, quien hará que el proceso sea más fácil.
- Busque una propiedad o vivienda. Su relator tiene acceso al Servicio de Listado Múltiple o SLM y usará su habilidad de experto para encontrar listados adecuados a su criterio, presupuesto, metas de estilo de vida; pero usted también puede ser proactivo y buscar una vivienda en línea.
Para que este proceso se desarrolle de manera fluida, es crucial estar preparado con todos los documentos necesarios.
NOTAS RELACIONADAS.
Estos son los documentos esenciales que un comprador debe tener a mano antes de cerrar el trato, desde la pre-aprobación del préstamo hasta las inspecciones y tasaciones.
Documentos a consignar:
- Pre-Aprobación del Préstamo Hipotecario: este documento es esencial para demostrar al vendedor que usted tiene capacidad financiera para comprar la vivienda.
La preaprobación incluye: informe de crédito, ingresos mensuales y estado de empleo. activos y deudas, historial bancario
- Contrato de Compra o compraventa: es el documento legal que especifica el acuerdo entre comprador y vendedor
Debe contener: precio de venta acordado, detalles de la propiedad, fechas de inspección y contingencias, fecha de cierre del trato, cláusulas sobre condiciones y reparaciones
Debe estar firmado por ambas partes para concretar la transacción
- Inspección de la Propiedad: es un paso importante para garantizar que la vivienda no tenga problemas estructurales o de otro tipo que puedan influir en su decisión de compra.
El informe de inspección es un documento que detallará el estado de la vivienda, incluidos los sistemas eléctricos, de plomería, el techo, la estructura, entre otros.
- Tasación de la Propiedad: un tasador certificado evaluará el valor de la propiedad para asegurarse de que el precio de venta sea justo en relación con el mercado, y elaborará un informe.
Título de propiedad, seguros e impuestos
- Título de la Propiedad y Certificado de Gravámenes: uno de los pasos finales antes de cerrar la compra es asegurarse de que el título de la propiedad esté libre de gravámenes, deudas o reclamaciones legales.
Documentos: informe del título de la propiedad, certificado de gravámenes y seguro del título.
- Documentos de Identificación y Comprobante de Fondos: identificación personal válida (pasaporte o licencia), comprobante de fondos (extracto bancario) y cheque certificado o transferencia para cubrir los costos del cierre.
- Seguro de Propiedad: en Florida, es obligatorio tener un seguro de propiedad o vivienda antes de cerrar la compra.
Se requiere: póliza de seguro de la propiedad y comprobante de pago de la prima del seguro
- Documentos Fiscales y Declaraciones de Impuestos: declaraciones de impuestos de los últimos dos años y formularios W-2 o 1099 (si usted es trabajador independiente).
- Documentos para el Cierre Final: declaración de cierre, que detalla todos los costos asociados con la compra, incluidos los impuestos y tarifas de cierre, declaración final del préstamo y escritura de la propiedad.
Con estos documentos, el depósito del dinero y firma del documento final, ya la propiedad será suya.
Con información de: luisgamboarealtor.com y investmentsinsarasota.com
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