El certificado de empadronamiento en Venezuela es un documento que se encarga de distinguir un inmueble en la oficina de catastro del territorio nacional. Lo hace tomando como punto de vista solo el inmueble más no el terreno donde se encuentra.
En otros países, este documento es con el que se da fe de la residencia y domicilio habitual de una persona en un municipio.
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Pero en Venezuela con este documento, el inmueble o la casa, tiene valor en el sistema catastral del país.
Lo hace aplicado a las personas que construyeron su casa pero no son dueños del terreno donde la construyeron.
Requisitos
Dependiendo del municipio, los requisitos varían. Sin embargo, los generales son:
Entregar completo la solicitud del certificado.
Original y copia de la cédula del dueño del inmueble.
Registro de Información Fiscal (RIF) si el solicitante es persona jurídica.
Copia de titulo de propiedad autenticado. De no poseer, título supletorio de la propiedad.
Carta agraria.
Plano de las dimensiones del terreno delimitando su espacio en un formato digital .dxf en un CD.
Certificación de documentos según el Artículo No. 30 de la Ordenanza de Impuestos Sobre Inmuebles Urbanos.
Comprobante de pago del arancel equivalente a una unidad de crédito vigente.
Copia del Certificado de Alineación Vial vigente.
Estampillas de 0.02 unidades tributarias.
Copia legible de la hoja de cálculo y de la minuta de campo.
Copia de solvencia del Colegio de Ingenieros de Venezuela.
Consideraciones
Si el solicitante es representado por alguna otra persona, este debe poseer un poder o autorización notariada donde se testifique que esa persona está actuando en autorización suya.
Además de proporcionar la Cédula de Identidad y una copia de esa persona.
Si la propiedad pertenece a la una persona jurídica debe proporcionar una copia del registro mercantil.
Si se trata de una persona jurídica, o algún tipo de cooperativa o asociación debe proporcionar el Acta de Constitución.
En caso de sucesión, es necesario entregar los siguientes requisitos: original y copia de cédula de los sucesores. Copia legible del testamento en caso de existir. Planilla sucesora y copia legible del Rif.
Una vez reunidos los documentos debe dirigirse a la Oficina Castastral del municipio donde reiside.
Recuerde que antes del proceso, debe cancelar el arancel correspondiente, por lo que debe hacer una visita previa a la oficina de Catastro para que le indiquen el banco y el monto a cancelar.
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