El mercado inmobiliario del sur de Florida experimentó un descenso en las venta de viviendas durante mayo, según un informe reciente de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.
Esta tendencia se atribuye principalmente a una disminución en las transacciones de condominios, mientras que las ventas de casas unifamiliares se mantuvieron relativamente estables.
En comparación con mayo de 2023, las cifras generales de ventas muestran una leve caída. La baja fue más pronunciada en el sector de los condominios, donde se observó una reducción de alrededor del 12%. Por otro lado, las ventas de casas unifamiliares experimentaron un ligero aumento.
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Aumento de precios y mercado favorable para las ventas
A pesar de la disminución en el volumen de ventas, los precios de las viviendas en la región continúan su tendencia al alza. El precio medio de venta de una propiedad unifamiliar en Miami-Dade alcanzó los $620.000 en mayo, superando los niveles del año pasado.
Cabe destacar que, a pesar de la desaceleración en las ventas, el mercado inmobiliario del sur de Florida sigue favoreciendo a los vendedores.
El inventario disponible de viviendas unifamiliares y condominios se encuentra en niveles bajos, lo que significa que hay más compradores que propiedades en venta. Esta situación, junto al aumento de las tasas de interés hipotecarias, está impulsando los precios de las viviendas.
Venta de casas en Miami – Dade
Las ventas de viviendas unifamiliares en Miami-Dade experimentaron un repunte en mayo, mientras que las de condominios registraron una leve caída.
Según un informe reciente, el Condado Miami-Dade vio un total de 2.397 ventas de casas en mayo de 2024. Esta cifra representa una disminución del 0.6% en comparación con mayo de 2023. Sin embargo, a pesar de esta leve baja general, las ventas de casas unifamiliares mostraron una tendencia positiva.
Las casas unifamiliares lideran el crecimiento:
- Se registraron 1.102 ventas de casas unifamiliares en mayo, un 6% más que en mayo de 2023.
- Este aumento marca el sexto mes consecutivo con un crecimiento en las ventas de casas unifamiliares.
- El precio medio de una casa unifamiliar en Miami-Dade alcanzó los $620.000 en mayo de 2024.
Condominios experimentan una leve caída:
- Las ventas de condominios en el condado disminuyeron un 12.2% en mayo de 2024 en comparación con mayo de 2023.
- A pesar de esta caída, los precios de los condominios se mantienen altos, con un precio medio de venta de $444.000 en mayo de 2024.
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Venta de casas en Broward
El Condado Broward no escapó a la tendencia descendente del mercado inmobiliario en mayo. Las ventas totales de viviendas experimentaron una caída del 6.8% en comparación con mayo de 2023, según un informe reciente.
Detalles del descenso:
- Ventas totales: Se registraron 2.583 ventas de casas en mayo de 2024, una disminución del 6.8% respecto a mayo de 2023.
- Casas unifamiliares: Las ventas de casas unifamiliares bajaron un 0.2%, con 1.249 unidades vendidas en mayo de 2024.
- Condominios: El segmento de condominios fue el más afectado, con una caída del 12.2%. Se vendieron 1.334 condominios en mayo de 2024, frente a 1.520 en el mismo mes del año pasado.
Similitudes con Miami-Dade:
Al igual que en el vecino Condado Miami-Dade, las ventas de condominios en Broward sufrieron un golpe significativo. Esto podría deberse a factores como el aumento de las tasas de interés hipotecarias y la preferencia de los compradores por casas unifamiliares con más espacio.
¿Cuál es el precio de las casas en Miami-Dade?
El precio medio de una vivienda en Miami-Dade alcanzó los $650.000 en mayo de 2024, un 5% más que en mayo de 2023.
Las casas unifamiliares experimentaron un aumento aún mayor, con un precio medio de $620.000, lo que representa un incremento del 242.1% desde mayo de 2012.
Los precios de los condominios también subieron, alcanzando un promedio de $425.000 en mayo de 2024, un 2.4% más que en el mismo mes del año pasado.
Este aumento en los precios de las viviendas marca más de 12 años de crecimiento continuo en Miami-Dade.
Desde mayo de 2012, el precio medio de las casas unifamiliares en el condado se ha más que triplicado.
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¿Cuál es el precio de las viviendas en Broward?
Al igual que en el vecino Condado Miami-Dade, los precios de las viviendas en Broward experimentaron un aumento significativo en mayo de 2024, según un informe reciente.
El precio medio de una vivienda en Broward alcanzó los $625.000 en mayo de 2024, un 6.8% más que en mayo de 2023.
Las casas unifamiliares lideraron el crecimiento, con un precio medio de $635.000, lo que representa un aumento del 6.1% respecto al año anterior.
Los condominios también vieron un aumento en sus precios, con un promedio de $282.000 en mayo de 2024, un 4.4% más que en mayo de 2023.
Con información de El Nuevo Herald
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