El Hyatt Regency Lake Washington, un hotel de lujo en Renton, Seattle, fue vendido por $103 millones tras enfrentar serios problemas financieros.
Estos problemas incluyen una demanda de $26 millones y una declaración de quiebra bajo el Capítulo 11. Este conflicto está relacionado con el programa de inmigración EB-5, que otorga visas a cambio de inversiones significativas en EE.UU.
El hotel, que cuenta con 347 habitaciones, pertenecía a SECO Development Inc., dirigida por Michael Christ.
La situación se complicó cuando la empresa acumuló deudas millonarias y fue demandada por 49 inversionistas chinos que aportaron $26 millones, esperando obtener visas a cambio de su inversión.
La demanda, programada para juicio el 10 de marzo de 2025, acusa a SECO y a Christ de fraude, violaciones fiduciarias y manipulación de valores. Los demandantes alegan haber sido engañados sobre la situación financiera del proyecto.
Programa EB-5
El programa EB-5, vigente desde 1990, permite a inversores extranjeros obtener residencia legal al invertir en empresas que generen empleo. En este caso, los inversionistas firmaron acuerdos para participar en el Hyatt, sin conocer los riesgos financieros involucrados.
Los problemas comenzaron en 2017, cuando SECO tomó un préstamo senior de $130 millones, dejando el préstamo EB-5 de $99.5 millones en una posición subordinada.
Para 2023, SECO acumuló deudas superiores a $250 millones, mucho más de lo esperado para un hotel de su tamaño. Al venderse, se informó que los inversionistas solo recuperarían $11 millones de los $26 millones invertidos, lo que generó acusaciones de fraude.
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La venta a Ohana Real Estate Investors busca mitigar pérdidas, pero destaca los riesgos del programa EB-5 y la necesidad de una mayor supervisión en proyectos financiados por inversiones extranjeras.
Con información de Mundo Deportivo.
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