El condado de San Diego, California abrirá esta semana más de 120 nuevos apartamentos para adultos mayores de bajos ingresos.
De acuerdo con medios locales, este sería el primero de casi una docena de proyectos de viviendas asequibles en marcha utilizando terrenos propiedad del condado de San Diego.
Las Levant Senior Cottages están cerca del parque Linda Vista; el condado está alquilando la propiedad por sólo 1 dólar al año. Los alquileres mensuales oscilarán entre $ 600 y $ 1200.
“La piedra angular es el exceso de tierra”, dijo en una entrevista David Estrella, director de los servicios de vivienda y desarrollo comunitario del condado. “Este es un ejemplo de cómo desbloquearlo, reinventarlo y abordar la gran necesidad dentro de nuestra región”.
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La necesidad es grande.
Un estudio reciente realizado por la organización sin fines de lucro California Housing Partnership estimó que hay más de 134,500 familias de bajos ingresos en todo el condado que no son propietarios de viviendas.
Estas familias según la organización carecen de acceso a viviendas asequibles o con alquiler restringido.
Además, los investigadores descubrieron que los altísimos alquileres en el sur de California son las principales causas de la falta de vivienda.
Las personas con ingresos fijos corren un riesgo especial, y un nuevo recuento de la población sin hogar de la región concluyó que casi un tercio de las personas sin vivienda tenían al menos 55 años.
Nuevo proyecto de vivienda en California
Como era de esperar, ya se ha hablado de todas las unidades del nuevo proyecto.
Hay un total de 126 apartamentos tipo estudio o de un dormitorio. Los residentes de 70 unidades tendrán vales que les permitirán pagar sólo el 30 por ciento de sus ingresos para el alquiler. El resto de la cuenta lo paga la Comisión de Vivienda de San Diego.
Quienes viven en los otros apartamentos todavía deben pagar alrededor del 30 por ciento.
Los vales que ayudan a cubrir el alquiler han sido una herramienta importante para mantener bajo un techo a las personas en riesgo de quedarse sin hogar, aunque los déficits presupuestarios están obligando a los líderes a tomar decisiones difíciles sobre qué priorizar.
Por su parte, el Ayuntamiento de San Diego está sopesando actualmente la posibilidad de reasignar millones de dólares que la Comisión de Vivienda había planeado utilizar para proyectos como Levant.
Las cabañas fueron creadas por Wakeland Housing and Development Corporation junto con la organización sin fines de lucro San Diego Kind Corp. Los residentes que necesiten atención médica adicional serán atendidos por la organización St. Paul’s PACE.
“Es un recurso extraordinario”, dijo Rebecca Louie, presidenta y directora ejecutiva de Wakeland.
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Costo del proyecto
El proyecto costó casi 48,9 millones de dólares. El desarrollador recibió $20,6 millones de ese total a través de créditos fiscales, $19 millones del estado de California, $7,8 millones como préstamo de JP Morgan Chase y más de $1 millón en tarifas diferidas, dijeron los líderes.
Los residentes deberían poder mudarse el miércoles, y se planea una gran inauguración para el día siguiente.
Los funcionarios comenzaron a buscar terrenos del condado que pudieran convertirse en viviendas asequibles hace años. Se han marcado once sitios y al menos dos están en construcción, incluido Kettner Crossing en Little Italy, otro lugar reservado para adultos mayores.
Otras agencias de la región están trabajando en sus propias viviendas asequibles. Eso incluye proyectos en Rancho Bernardo, en propiedad escolar en City Heights y en el sitio de un antiguo Ritz-Carlton en el centro.
Con información The San Diego Union Tribune
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