Ahora comprar una vivienda en Estados Unidos (EEUU) será más accesible y menos costoso, tras un acuerdo trascendental que se acaban de realizar con los agentes inmobiliarios en el país.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) anunció este viernes su más reciente acuerdo que elimina la comisión de 6% que sus en las transacciones de compra y venta de viviendas en EEUU.
El acuerdo de la NAR, incluye el pago de 418 millones de dólares en daños, resuelve múltiples demandas contra la asociación, acusada de inflar de manera artificial las comisiones por cada transacción.
“La NAR ha trabajado duro durante años para resolver este litigio de una manera que beneficie a nuestros miembros y a los consumidores estadounidenses”, dijo en un comunicado Nykia Wright, director ejecutivo interino de la NAR.
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Acuerdo inmobiliario
Este acuerdo representa a 1.5 millones de agentes inmobiliarios en todo EEUU, puede tener un impacto dramático en los precios que los consumidores pagan al comprar o vender una vivienda.
Se conoció que los compradores y vendedores de viviendas podrán negociar las comisiones con sus agentes, por adelantado.
Se prevé que el acuerdo conduzca a que haya menos agentes de bienes raíces en el mercado, lo que puede conducir a reducir aún más el costo de las comisiones.
“Durante años, las normas anticompetitivas en la industria inmobiliaria han perjudicado financieramente a millones”, comentó Benjamin Brown, socio del bufete de abogados Cohen Milstein y uno de los negociadores del acuerdo.
Muchos cambios
Brown aseguró que este acuerdo trae consigo reformas radicales que ayudarán a innumerables familias estadounidenses.
Actualmente, quien vende una vivienda está obligado a pagar una comisión al agente de bienes raíces para que incluya su propiedad en sitios de compraventa, por lo general del 5 % o 6 %, dependiendo del área geográfica.
Al concretarse la venta, la mitad de ese dinero va a un agente de venta que representa al vendedor, mientras que el agente del comprador recibe la otra mitad.
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En noviembre, un jurado federal dictaminó que la NAR y algunos de los principales corredores de bolsa o brokers eran responsables de confabular para inflar las comisiones.
El jurado les ordenó pagar una cifra histórica de 1.780 millones de dólares en daños y perjuicios.
Si se aprueba el acuerdo, los nuevos cambios comenzarían a implementarse en unos pocos meses. Está previsto que en las próximas semanas se celebre una audiencia preliminar para aprobar el acuerdo.
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